香港文匯報訊（記者 蕭景源）土瓜灣益豐大廈於上月26日因爆鹹水管事故，殃及電錶房導致大廈全部四座逾900戶停水停電，幸得各政府部門、議員、義工、關愛隊全力支援，以及電力公司人員經連日通宵搶修，至同月28日凌晨大廈全部四座恢復供電，但其後部分樓層因供電不穩「跳掣」停電，嚴重影響居民生活。民政及青年事務局局長麥美娟在今日（9日）電視台播放專訪中表示，物監局已發信要求益豐大廈的管理公司提供資料，調查有否遵從操守守則及牌照要求，「若物管公司份份守則也沒有遵行...會令人質疑這間物管公司有否資格做大廈管理。」

麥美娟指，物監局發給物管公司的作業操守守則，包括要求物管公司為停電等緊急事故制訂處理指引：「是有一個機制，制定緊急聯絡人、用甚麼方法將信息通知住戶、甚麼人處理緊急事故，這一套預案是需要有備存。」而物監局會進行巡查及抽查工作，益豐大廈停電事故發生前一個星期，物監局剛進行宣傳提醒物管公司一定要遵行操守守則。

麥美娟表示，物監局調查物管公司是否符合作為合資格的物管人或物管公司時，會檢視有沒有遵行操守守則，「如果（物管公司）份份操守守則都不遵行，這些證據是證明這間物管公司或這個物管人，究竟是不是有這個能力去為大廈做管理工作。」至於物監局應否制定統一處理緊急事故指引，她認為每個業主組織或大廈狀況不同，但物管公司應該有能力處理，強調物管公司有責任協助業主做好大廈管理。